Bogotá D.C., 13 de abril de 2026. La Asociación Bancaria y de Entidades Financieras de Colombia (Asobancaria) reveló su más reciente Informe Trimestral de Vivienda, señalando que la cartera de vivienda se encamina a superar los $140,46 billones al cierre de este año.
Esto representa un crecimiento nominal del 7,75%, consolidando este segmento como el 17,5% de la cartera total de los establecimientos de crédito en el país.
El balance de 2025: Un año de crecimiento
El informe destaca que el 2025 cerró con cifras positivas:
- Saldo total: $130,4 billones (un aumento del 11,6% frente a 2024).
- Operaciones de financiación: Se realizaron 207.600 operaciones, creciendo un 11,5%.
- Vivienda nueva vs. usada: Se desembolsaron $16,9 billones para vivienda nueva y $14,9 billones para vivienda usada.
Los desafíos para 2026
A pesar del crecimiento en el saldo acumulado, el gremio advierte una moderación en la dinámica de colocación. Para 2026, se proyectan cerca de 178.000 desembolsos (entre VIS y No VIS), lo que implicaría una reducción del 14,22% frente al año anterior.
Esta desaceleración se atribuye a:
- Contexto macroeconómico exigente: Tasas e inflación que aún pesan sobre el bolsillo de los hogares.
- Menor oferta: Caída en las ventas e iniciaciones de proyectos en años recientes.
- Ausencia de subsidios: Un factor que impacta directamente la capacidad de cierre financiero en el segmento de vivienda nueva