Bogotá, mayo 28 de 2026. Los indicadores del DANE confirman tres trimestres consecutivos de caída en el PIB de alojamiento. El gremio denuncia un crecimiento del 609% en viviendas turísticas entre 2019 y 2025, detectando graves inconsistencias en el RNT.
La Asociación Hotelera y Turística de Colombia (Cotelco) presentó en mayo de 2026 un desalentador balance sobre el comportamiento del alojamiento turístico durante los primeros tres meses del año.
Los resultados combinados de la Encuesta Mensual de Alojamiento (EMA) y el Producto Interno Bruto (PIB) del DANE confirman que el sector formal atraviesa una compleja crisis de sostenibilidad, presionada por el aumento de costos, las cargas tributarias y una creciente oferta informal.
Crisis de ocupación y empleo formal
Los indicadores clave evaluados durante el primer trimestre de 2026 frente al mismo periodo de 2025 revelan caídas en todos los frentes:
- Personal Ocupado: El empleo en el sector registró una contracción nacional de -3,8%, reflejando la imposibilidad de los establecimientos formales para sostener sus planillas laborales.
- Porcentaje de Ocupación: La ocupación hotelera nacional se ubicó en el 49,1%, lo que representa una disminución de -1,1 puntos porcentuales frente al 50,2% del año anterior, un retroceso visible a pesar de incluir temporadas altas como las vacaciones de principio de año y el Carnaval de Barranquilla.
- Ingresos Reales: Los ingresos de las empresas de alojamiento sufrieron una reducción nacional del -5%, reduciendo al mínimo los márgenes operativos.
- PIB del Sector: La actividad de alojamiento y servicios de comida cayó un -1,8% entre enero y marzo, acumulando tres trimestres seguidos a la baja y dejando pérdidas por $170.000 millones en el trimestre (el impacto acumulado de la contracción asciende a los $472.000 millones).
La radiografía del crecimiento informal
Para Cotelco, la raíz principal de esta crisis sectorial se encuentra en la expansión descontrolada de alojamientos que no cumplen con los requisitos de ley. Basados en los datos del Registro Nacional de Turismo (RNT), entre 2019 y 2025 se evidenció un incremento del 609% en las viviendas turísticas, concentrado fundamentalmente en las ciudades capitales.
Esta proliferación sin controles efectivos está detonando fenómenos de gentrificación, encarecimiento del suelo y los arriendos, presiones indebidas sobre los servicios públicos y una pérdida en las condiciones de seguridad tanto para los residentes como para los propios turistas.
“Desde Cotelco reiteramos que el país necesita avanzar de manera urgente hacia un modelo de regulación turística más eficiente, transparente y adaptado a las nuevas dinámicas digitales del mercado. Un RNT 2.0 debe convertirse en una herramienta efectiva para proteger la seguridad de turistas y comunidades…”, enfatizó José Andrés Duarte, presidente ejecutivo de Cotelco.
Inconsistencias graves bajo la lupa
El gremio denunció que el actual RNT adolece de mecanismos estrictos de validación, permitiendo que una parte importante de la oferta opere sin verificar sus obligaciones. Una auditoría interna con corte a diciembre de 2025 puso al descubierto fallas críticas en el sistema:
- Se identificaron al menos 226 establecimientos registrados como ‘viviendas turísticas’ que cuentan con más de 100 habitaciones, una infraestructura que por su dimensión debería estar catalogada y vigilada bajo las estrictas condiciones de los hoteles formales.
- Se hallaron 1.310 inconsistencias asociadas al número de habitaciones y camas en viviendas turísticas, detectadas principalmente en Bogotá, Antioquia y Bolívar.
- Se reportaron múltiples registros activos que carecen de números telefónicos de contacto, direcciones verificables o cuyas actividades comerciales principales reportadas difieren totalmente del turismo.
Ante este escenario, Cotelco solicitó formalmente al Ministerio de Comercio, Industria y Turismo (MinCIT) implementar una fiscalización previa y obligatoria, exigiendo además que las plataformas digitales de emparejamiento y comercio verifiquen de manera estricta la autenticidad y consistencia de los datos del RNT antes de permitir la publicación de cualquier inmueble.